西区小針が丘

  • 新潟県新潟市西区小針が丘

  • 越後線 / 小針駅 徒歩4分

  • 1994年築 / 6階建 / 28戸 / RC造

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4階 / 67.82㎡の場合

相場
1,563万円
23.0万円/㎡
1,001
1,375
1,750
2,124
AI査定結果
推定相場価格
1,563万円
23.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,375万円〜1,750万円
20.3万円/㎡〜25.8万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年12月16日
西区小針が丘
1,590万円（23.4万円/㎡）/ 4階 / 67.82㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は21.22万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2023/11/251,490万円19.0万円3階 78.4㎡ 4LDK南東
2023/11/251,590万円23.4万円4階 67.82㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は20.66万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2023/11/25
西区小針が丘
新潟市西区小針が丘
小針駅4分 1,590万円23.4万円67.82㎡3LDK4階 / 6階建 南西1994年28戸RC
2024/03/31ダイアパレス新大駅前
新潟市西区坂井砂山三丁目
新潟大学前駅5分 1,180万円17.7万円66.8㎡3LDK3階 / 6階建 南西1994年35戸RC
2025/08/28ネオハイツ有明
新潟市西区西有明町
小針駅12分 1,379万円17.9万円77.22㎡3LDK1階 / 7階建 南東1997年40戸RC
2025/02/08朝日プラザ寺尾
新潟市西区寺尾朝日通
小針駅12分 1,240万円20.2万円61.53㎡1SLDK2階 / 6階建 南東1992年40戸RC
2024/06/23サーパス小針が丘
新潟市西区小針が丘
小針駅4分 1,150万円22.2万円51.74㎡2LDK6階 / 6階建 南西1994年27戸RC
2025/12/16ベルシュ青山新町
新潟市西区青山新町
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2025/04/15ライオンズマンション青山
新潟市西区青山新町
青山駅9分 1,200万円18.1万円66.17㎡3LDK2階 / 4階建 南東1989年24戸RC
2024/09/23西区青山3丁目
新潟市西区青山三丁目
青山駅9分 1,350万円19.8万円68.1㎡3LDK2階 / 6階建 南1999年40戸RC
2025/12/16コスモ小針
新潟市西区小針二丁目
小針駅8分 1,490万円24.8万円60㎡3LDK5階 / 7階建 南西1991年43戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で52.6%下落、新潟市西区では23.5%上昇しています。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
15.0万円/㎡
前年比-52.6%
新潟市西区
24.3万円/㎡
前年比+23.5%

マンション概要

マンション名西区小針が丘
所在地新潟県新潟市西区小針が丘
交通越後線小針駅徒歩4分
築年月1994年
階数6階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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